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Baufinanzierung
Eine monatliche Annuität aus Darlehen, Jahreszins und Laufzeit nachvollziehen.
Baufinanzierung mit Excel nutzen
Eine monatliche Annuität aus Darlehen, Jahreszins und Laufzeit nachvollziehen.
Fiktives Original: 200000 Darlehen, 3,5 Prozent Jahreszins und 30 Jahre.
Aufbau der Vorlage
Die Vorschau zeigt die zugehörige finale Excel-Datei proportional. Die fiktiven Beispiele können Sie in einer Arbeitskopie durch eigene Angaben ersetzen.
Die weißen Zellen enthalten eigene Eingaben. Hellgrüne Zellen enthalten Formeln. Die ersten sechs Zeilen bleiben beim Scrollen sichtbar.
Originalformat Dollar; hier ausdrückliche eigene Währungsannahme USD, keine Umrechnung.
Enthaltene Funktionen
Die PMT-Rechnung verwendet Jahreszins in Prozent geteilt durch 1200 und Jahre mal 12. Bei Nullzins wird Darlehen durch die Monatszahl gerechnet. USD ist ausdrücklich eine eigene Währungsannahme auf Grundlage des Dollarformats.
So bedienen Sie die Datei
- Speichern Sie die XLSX lokal und öffnen Sie die Arbeitskopie.
- Ändern Sie die drei weißen Wertzellen B7 bis B9. Zins wird als Zahl 3,5 eingegeben, nicht als 0,035. Die Laufzeit muss eine positive ganze Monatszahl ergeben.
- Kontrollieren Sie die Ergebnisse und alle angezeigten Prüfhinweise.
- Speichern Sie Ihre Änderungen unter einem eigenen Dateinamen.
So wird gerechnet
Die PMT-Rechnung verwendet Jahreszins in Prozent geteilt durch 1200 und Jahre mal 12. Bei Nullzins wird Darlehen durch die Monatszahl gerechnet. USD ist ausdrücklich eine eigene Währungsannahme auf Grundlage des Dollarformats.
Monatliche Annuität ohne Gebühren; Jahreszins durch 12, Laufzeit in Monaten.
Fiktives Anwendungsbeispiel
200000 Darlehen, 3,5 Prozent Jahreszins und 30 Jahre ergeben rund 898,09 USD pro Monat. Bei Nullzins ergeben sich rund 555,56 USD.
Häufige Fragen
Was kann ich mit Baufinanzierung erfassen?
Eine monatliche Annuität aus Darlehen, Jahreszins und Laufzeit nachvollziehen.
Welche Angaben bearbeite ich selbst?
Ändern Sie die drei weißen Wertzellen B7 bis B9. Zins wird als Zahl 3,5 eingegeben, nicht als 0,035. Die Laufzeit muss eine positive ganze Monatszahl ergeben.
Wie funktioniert die Berechnung?
Die PMT-Rechnung verwendet Jahreszins in Prozent geteilt durch 1200 und Jahre mal 12. Bei Nullzins wird Darlehen durch die Monatszahl gerechnet. USD ist ausdrücklich eine eigene Währungsannahme auf Grundlage des Dollarformats.
Welches Beispiel enthält die Vorlage?
200000 Darlehen, 3,5 Prozent Jahreszins und 30 Jahre ergeben rund 898,09 USD pro Monat. Bei Nullzins ergeben sich rund 555,56 USD.
Wie gebe ich Zins und Laufzeit richtig ein?
B8 erwartet den Jahreszins als Prozentzahl, beispielsweise 3,5 für 3,5 Prozent. B9 enthält Jahre und muss nach Multiplikation mit zwölf eine positive ganze Monatszahl ergeben. Leere oder ungültige Eingaben lassen die Monatsrate leer.
Was berechnet die Vorlage bei einem Zinssatz von null?
Bei null Prozent teilt die Datei das Darlehen durch die Anzahl der Monate. Im fiktiven Beispiel sind das 200.000 geteilt durch 360, also rund 555,56 USD pro Monat. Die Währungsangabe USD ist eine eigene Annahme; eine Umrechnung findet nicht statt.
Welche Grenzen sollte ich beachten?
Monatliche Annuität ohne Gebühren; Jahreszins durch 12, Laufzeit in Monaten.
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